Realitní makléř František Julínek
Váš spolehlivý partner
Pomáhám lidem prodat i pronajmout nemovitosti v Brně a okolí bezpečně, výhodně a bez zbytečného stresu. Za víc než 10 let v realitách vím, že nejdůležitější je důvěra, jasná komunikace a správná cena.
Chci prodat
Postarám se o bezpečný prodej bytu nebo domu v Brně od stanovení správné ceny, přes přípravu nemovitosti až po hladký převod na nového majitele.
Složitá nemovitost
Ať už jde o prodej podílu, váznoucí břemeno na dožití, černou stavbu nebo hrozící dražbu. Díky zázemí a týmu najdu cestu ven. Diskrétně, rychle a s maximálním ohledem na vaše bezpečí.
Co dále zajišťuji
Odhad ceny nemovitosti zdarma
Správně nastavená cena je základ úspěšného prodeje. Odhad nemovitosti vám zpracuji zcela zdarma, na základě reálných dat z trhu v Brně a okolí, ne podle tabulek, ale podle skutečných prodejů. Řeknu vám otevřeně, za kolik má smysl nemovitost prodávat, a vysvětlím proč. Bez závazků, bez nátlaku.
Prezentace nemovitosti
První dojem prodává. Proto každou nemovitost prezentuji pomocí profesionálních fotografií, videa a promyšleného popisu, který zaujme správné zájemce. Cílem není „být vidět“, ale vyvolat emoci a zájem, který vede k prohlídce a následně k lepší ceně.
Profesionální přípravu nemovitosti k prodeji
Tady mám výraznou konkurenční výhodu. Zajistím vyklizení, drobné úpravy i vymalování, aby nemovitost působila čistě, svěže a připraveně k nastěhování. Majitelé často podceňují, jak moc příprava ovlivní cenu. Vím, kde se vyplatí investovat minimum a získat maximum.
Kompletní právní servis a dokumentaci
O vše se postarám za vás. Připravím veškerou smluvní dokumentaci, právní servis i povinné podklady (včetně PENB a dalších náležitostí). Spolupracuji s ověřenými právníky a celý proces hlídám tak, aby byl bezpečný, přehledný a bez stresu.
Marketing
Nemovitosti aktivně propaguji tam, kde dávají smysl, na realitních portálech, po celém městě, sociálních sítích i v databázi poptávajících klientů. Nejde o množství inzerátů, ale o správné cílení a strategii, která přivádí vážné zájemce, ne zvědavce.
Výhodné financování
Součástí mé služby je i propojení na výhodné financování. Díky spolupráci s prověřenými specialisty často dokáži kupujícím zajistit lepší podmínky financování, což zvyšuje šanci na úspěšný prodej.
Reality dělám srdcem i rozumem
Jmenuji se František Julínek a ve světě nemovitostí se nepohybuji náhodou. Než jsem se stal realitním makléřem, strávil jsem přes 10 let v oblasti facility managementu a správy budov. Díky tomu se na domy a byty nedívám jen jako obchodník, ale jako technický expert. Vidím to, co jiní přehlédnou – od statiky po potenciál rekonstrukce.
Mým cílem není jen „prodat“. Mým cílem je, abyste vy ať už prodáváte byt v Brně – Židenicích nebo rodinný dům na Tišnovsku, prošli celým procesem bezpečně, bez stresu a s maximálním ziskem. Spojuji inženýrské vzdělání s obchodním duchem, abych pro vás zajistil kompletní realitní servis bez kompromisů.
Expertiza, která chrání vaši investici
Při prodeji nemovitosti nejde jen o hezké fotky. Jde o technický stav, právní bezvadnost a správné nastavení ceny. Díky studiu oceňování nemovitých věcí na Ústavu soudního inženýrství a praxi v řízení technické správy objektů dokážu přesně určit tržní hodnotu vaší nemovitosti. Nestřílím ceny od boku. Pracuji s daty, technickými fakty a znalostí lokálního trhu – od Židenic přes Husovice až po Pohořelice.
Partnerství založené na důvěře
Nezastavím, dokud není práce hotová na 100 %, a neustále hledám cesty, jak věci dělat lépe. Zakládám si na otevřené komunikaci. Nebudu vám malovat vzdušné zámky, ale narovinu řeknu, jaká je realita trhu a jak dosáhneme vašeho cíle. Za mnou stojí silná značka REMAX Partner, ale vy jednáte vždy přímo se mnou – s člověkem, který nese odpovědnost za výsledek.
Má práce v číslech
Za sebou mám 100+ úspěšně prodaných nemovitostí a každá z nich mě naučila jednu věc: každý prodej je jiný a zaslouží si individuální přístup.
Let zkušeností
Prodaných nemovitostí
Spokojených klientů
Prodané nemovitosti
Dům, kde zůstala teta s věcným břemenem dožití
Rodinný dům 5+1
Reference
Získejte odhad nemovitosti ZDARMA
Prodat nemovitost není jako prodat staré kolo. Každá chyba v nastavení ceny vás může stát statisíce. Nabízím vám pomoc s prodejem nemovitosti založenou na datech a férovém jednání.
Napište mi a ozvu se vám co nejdříve
Naslouchám, vysvětluji a navrhuji řešení, která dávají smysl právě vám. Denně pracuji v lokalitách jako Židenice, Líšeň, Vinohrady, Černá Pole, Husovice, ale i v okolí Pohořelic, Židlochovic nebo Hustopečí. Vím, co kupující v jednotlivých čtvrtích skutečně hledají a za kolik.
Spojuji osobní odpovědnost makléře s profesionálním zázemím mezinárodní sítě. To znamená bezpečné smlouvy, prověřené postupy a maximální ochranu vašich peněz.
Adresa kanceláře
U Leskavy 764/20, 625 00 Brno - Starý Lískovec
Veleckého 1830/4, 615 00 Brno, Židenice - po domluvě
Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem vyřízení vašeho dotazu.